2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
33.3万円/㎡
前年比+10.4%
大分市
32.7万円/㎡
前年比+8.3%
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アドバンス21大分駅南
大分県大分市金池南二丁目
日豊本線 / 大分駅 徒歩8分
2009年築 / 15階建 / 30戸 / SRC造
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7階 / 83.1㎡の場合
相場
3,432万円
41.3万円/㎡
2,550
3,138
3,726
4,314
AI査定結果
推定相場価格
3,432万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,138万円〜3,726万円
37.8万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
アドバンス21大分駅南
3,980万円（47.9万円/㎡）/ 7階 / 83.1㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は47.89万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 3,980万円 | 47.9万円 | 7階 | 83.1㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は39.83万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | アドバンス21大分駅南 大分市金池南二丁目 | 大分駅8分 | 3,980万円 | 47.9万円 | 83.1㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 30戸 | SRC |
| 2024/07/31 | ファーネストマンション春日 大分市新町 | 大分駅14分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.58㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 70戸 | SRC |
| 2025/10/25 | エイリックスタイル大分駅西フェリオ 大分市田室町 | 大分駅11分 | 2,900万円 | 37.4万円 | 77.63㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランフォーレ中島ルネッサンス 大分市中島西二丁目 | 大分駅19分 | 3,280万円 | 38.4万円 | 85.46㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/09 | パークサイドにし新町 大分市中央町四丁目 | 大分駅10分 | 3,280万円 | 37.3万円 | 87.88㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/29 | ファンテージ大道 大分市大道町三丁目 | 大分駅13分 | 2,950万円 | 39.5万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 70戸 | SRC |
| 2024/09/20 | グランドパレスクレール大道 大分市大道町二丁目 | 大分駅8分 | 2,980万円 | 45.7万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/24 | アルファステイツ城崎 大分市城崎町三丁目 | 大分駅19分 | 3,350万円 | 36.1万円 | 92.84㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/25 | ファーネスト大分駅前レジスタ 大分市東大道一丁目 | 大分駅8分 | 3,680万円 | 49.6万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/13 | グリーンヒル府内弐番館プルミエ 大分市府内町二丁目 | 大分駅11分 | 2,780万円 | 38.3万円 | 72.66㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2023/10/16 | サンパーク城崎レジデンス 大分市城崎町二丁目 | 大分駅22分 | 2,950万円 | 39.7万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/24 | サーパス城崎 大分市城崎町一丁目 | 大分駅17分 | 3,490万円 | 36.9万円 | 94.52㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/02 | サンクレイドル大分城址公園弐番館 大分市城崎町一丁目 | 大分駅21分 | 3,190万円 | 39.9万円 | 80.02㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/04 | アスティオンシエル’ズ府内 大分市府内町一丁目 | 大分駅8分 | 2,780万円 | 37.2万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 28戸 | SRC |
| 2024/12/18 | パレスト大分駅前ソラリス 大分市金池南一丁目 | 大分駅5分 | 3,240万円 | 44.6万円 | 72.59㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/27 | アルファステイツ大分駅前 大分市金池南一丁目 | 大分駅5分 | 3,280万円 | 44.2万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2023/08/25 | アルファステイツ舞鶴 大分市舞鶴町一丁目 | 大分駅23分 | 2,680万円 | 36.0万円 | 74.37㎡ | 3LDK+ | 3階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/04 | リヴェール金池南 大分市金池南二丁目 | 大分駅8分 | 3,100万円 | 41.1万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 38戸 | SRC |
| 2024/12/03 | グランドオーク金池 大分市金池町四丁目 | 大分駅13分 | 2,850万円 | 37.3万円 | 76.38㎡ | 2LDK+S | 12階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 26戸 | SRC |
| 2025/03/26 | ファインドシティ稙田 大分市大字木上 | 豊後国分駅36分 | 2,980万円 | 40.3万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/18 | グリーンヒル舞鶴リバープレイス 大分市長浜町三丁目 | 大分駅24分 | 3,200万円 | 36.3万円 | 88.26㎡ | 2SLDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2013年 | 39戸 | SRC |
| 2024/08/11 | フローレンス上野町グランドアーク 大分市上野町 | 大分駅12分 | 3,790万円 | 37.7万円 | 100.56㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/16 | グリーンヒル古国府ファミリエ 大分市羽屋三丁目 | 古国府駅20分 | 3,750万円 | 44.1万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 60戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で10.4%上昇、大分市では8.3%上昇しています。